前面我們了解過實驗室建供應(yīng)商選擇風險和實驗室設(shè)計規(guī)劃風險,詳見:實驗室建設(shè)供應(yīng)商選擇風險分析及應(yīng)對方案和風險與應(yīng)對之二:實驗室設(shè)計規(guī)劃中存在的風險及應(yīng)對方案分析。完成了實驗室設(shè)計規(guī)劃以后,接下來就應(yīng)該是進場裝修的部分了,那么實驗室裝修施工中又會存在哪些風險呢,這些風險又該如何應(yīng)對呢。
風險一:實驗室裝修偏離設(shè)計意圖風險
實驗室裝修施工的核心就是實現(xiàn)設(shè)計意圖,當一個實驗室的裝修工程偏離設(shè)計意圖,會造成整個工程與客戶需求的不對等,無法滿足實驗室的功能需求。
應(yīng)對方案:為了實驗室裝修施工始終符合設(shè)計意圖,必須嚴格進行設(shè)計交底,工程更改時需設(shè)計同意,并在實驗室裝修工程全程派專人監(jiān)控。
風險二:實驗室裝修工程驗收不合格風險
實驗室裝修工程驗收不合格,可能是因為多種原因造成的,有的是表面看得見的,有的是表面無法看見的,這都會導致實驗室工程存在缺陷,不滿足功能需求。
應(yīng)對方案:需在制定設(shè)計方案時,特將此類問題設(shè)置成階段驗收節(jié)點,分功能、分模塊進行階段性驗收,避免由于遺漏關(guān)鍵質(zhì)量控制點而發(fā)生質(zhì)量失控的情況。
風險三:實驗室安全等級達不到風險
實驗室無法達到相應(yīng)安全等級,主要是因為實驗室建設(shè)單位不專業(yè)、偷工減料和不按施工圖施工造成的,會造成屋頂垮塌、氣體泄漏、設(shè)備漏電等嚴重的安全隱患和安全事故。
應(yīng)對方案:實驗室裝修施工需配備專門的安全施工員全程監(jiān)控施工質(zhì)量,在材料的抽檢、隱蔽工程的驗收、設(shè)備的配電方面等尤需特別注意。
風險四:實驗室裝修多工種協(xié)調(diào)風險
實驗室裝修設(shè)計工種多樣,多工種共同施工需要強大的協(xié)調(diào)合作能力,如果工程涉及太多供應(yīng)商,會造成相互推諉責任,工程進度緩慢,遲遲無法驗收等風險。
應(yīng)對方案:想要一勞永逸解決多工種協(xié)調(diào)問題,需明確實驗室裝修流程管理,最好是能請實驗室整體解決方案服務(wù)商做技術(shù)協(xié)調(diào)并負責整體裝修,避免多供應(yīng)商情況下造成的推卸責任和進度緩慢問題。
風險五:實驗室裝修亂開增項風險
實驗室裝修現(xiàn)場亂開增項,主要由于供應(yīng)商低價進入,不懂實驗室專業(yè),前期錯項漏項較多造成的。這樣會導致業(yè)主單位成本大幅增加,工程進度拖延,驗收結(jié)算困難等問題。
應(yīng)對方案:為了避免供應(yīng)商裝修途中亂開增項,建議在前期投標不要采用低價中標的形式,最好能采用設(shè)計與工程相結(jié)合的EPC模式,與供應(yīng)商約定中途不允許修改圖紙,增項控制在一定范圍內(nèi)等方法。
風險六:實驗室儀器設(shè)備安裝風險
實驗室儀器設(shè)備安裝,會存在安裝不符合要求,供配電不符合要求,使用方法不精確等問題,造成精密設(shè)備損壞等問題。
應(yīng)對方案:為避免因設(shè)備安裝問題造成的精密設(shè)備燒壞,損毀等風險,需在前期了解設(shè)備性能和配電接地等要求,設(shè)備安裝過程中嚴格按照設(shè)備安裝要求由專業(yè)人員進行安裝和調(diào)試,并對相關(guān)操作人員進行操作培訓。